エーカーあたりの土地のコストをどのように計算しますか?

ビリーハスタス/フォトグラファーズチョイス/ゲッティイメージズ

エーカーあたりの土地のコストは、それが収入物件であるかどうか、建設費があるかどうか、または隣接する土地の市場価値がどうなるかによって評価されます。 次に、土地の価値をエーカー数で割って、1エーカーあたりの価格を識別します。



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土地所有者は、最初にエーカー単位の土地区画のサイズを決定する必要があります。これは、プロパティの平方フィートまたは平方マイルを変換することによって決定できます。平方フィートをエーカーに変換するには、平方フィートの数を43,560で割る必要があります。平方マイルをエーカーに変換するには、平方マイルの数に640を掛ける必要があります。土地所有者が物件のサイズがわからない場合は、測量士が土地を測定できます。

時価を利用して評価することができます。別のオプションは、土地の区画を調査し、土地の歴史または土地の市場価値に寄与するその他の要因に基づいて評価を行うために鑑定士を雇うことです。土地の面積と価値の両方がわかれば、土地所有者は1エーカーあたりの土地の完全な価値を把握し、土地の任意のセクションを分割して販売することができます。